Staňte sa našim partnerom v nájomnej budove Mr.Box v Poprade.

Dovoľte, aby sme vám touto cestou ponúkli príležitosť investovať do nami realizovanej 6-podlažnej nájomnej budovy Mr.Box, ktorá sa bude nachádzať v lokalite za OC MAX v Poprade. V tejto lokalite sme postupne od roku 2010 zrealizovali už 5 polyfunkčných objektov a momentálne pripravujeme ďalšie.

Informácie o projekte

Vo februári 2020 sme získali právoplatné stavebné povolenie k projektu, následne sme pre zjednodušenie otvorenia investície pre limitovaný počet investorov založili dcérsku spoločnosť MR.BOX, j. s. a., do ktorej sme vložili všetky pozemky týkajúce sa projektu, ako aj oprávnenia vyplývajúce zo stavebného povolenia.


Lokalita: blízko OC MAX v Poprade s výhľadom na panorámu Vysokých Tatier

​Veľkosť pozemku: 952m2

Úžitková plocha budovy: 1255m2

Počet podlaží: 6

Energetická trieda: A1

Parkovanie: priamo pri objekte

Vykurovanie: tepelné čerpadlo

Zateplenie: minerálna vlna

TV a internet: optické rozhranie spoločnosti Slovanet


Aktuálny stav: vo výstavbe

Plánovaná kolaudácia: november 2021


Informácie pre investorov

Investor nadobudne podiel v budove za veľmi priaznivú cenu 1 292€/m2 za m2 úžitkovej plochy (súčasná komerčná cena sa pohybuje medzi 1 750€ až 2 100€/m2). Táto výhodná cena bude poskytnutá len obmedzenému počtu investorov, ktorí investujú teraz.


Pre investorov máme zároveň pripravený špeciálny mechanizmus ochrany ich investície už počas výstavby. Za splatenie svojich záväzkov ručíme celým svojím majetkom, pričom súčasná úroveň nášho zadlženia predstavuje len extrémne nízke 3% voči majetku spoločnosti, k čomu vám samozrejme veľmi radi poskytneme detailné informácie.


Minimálna akceptovaná výška investície: 16 000€

Plánovaný investičný horizont: 2 až 2,5 roka


Projektovaný výnos pre investorov:

  • rok 2021 (výstavba) 5% p.a.

  • rok 2022 (prevádzka) 9 až 13% p.a.

  • optimálny exit začiatkom roka 2023, očakávame výnosom z predaja podielu 39%

Celkový projektovaný výnos pre investora za 2 roky - 57% (v prepočte na rok 28,5%)


Nájomné jednotky

Na základe našich doterajších skúsenosti s prenájmom nehnuteľností sme v návrhu interiéru uprednostnili menšie nájomné jednotky, ktoré vnímame ako veľmi dobre prenajímateľné a z dlhodobého hľadiska nízkorizikové. Tento typ priestorov sme počas predchádzajúcich 10 rokov dokázali prenajať v priemerne v priebehu 2 týždňov odo dňa zverejnenia ponuky a v podstate môžeme hovoriť o ich 100% vyťažení počas celej doby.


V objekte sa bude nachádzať spolu 22 nájomných jednotiek o veľkosti od 21m2 do 47m2. Projekt je zároveň pripravený vyhovieť zmysluplnej požiadavke na vytvorenie väčšej nájomnej jednotky, a to až do veľkosti 206m2. K takémuto riešeniu však pristúpime len za predpokladu zaujímavého, dlhodobého a stabilného klienta.


Možné veľkosti nájomných jednotiek: 21m2, 30m2, 34m2, 36m2, 41m2, 47m2, 50m2, 71m2, 81m2, 84m2, 120m2, 123m2,174m2, 206m2


Nájomné jednotky sme navrhli na multifunkčné využitie tak, aby nebol problém prenajať ich za účelom podnikania, ale aj na krátkodobé nájomné bývanie. Vďaka tejto možnosti sa nám doširoka otvárajú možnosti maximalizácie výnosov z prenájmu a percenta obsadenosti. Umožňuje nám to priestory prenajímať flexibilne vzhľadom na požiadavky, aktuálnu situáciu a príležitosti na trhu.


Vybavenie jednotlivých nájomných jednotiek bude realizované v štandarde odpovedajúcemu primárnemu účelu danej jednotky. Nájomné jednotky budú mať zriadené samostatné merania všetkých médií tak, aby bolo možné nájomcom účtovať presné spotreby, resp. aby sa mohli prihlásiť k priamym odberom u vybraných dodávateľov médií.


V objekte bude umiestnený priestranný výťah a na vstupe je navrhnutá dizajnová lobby. Parkovanie bude v dostatočnej kapacite hneď pod budovou a na priľahlých pozemkoch.


Vonkajšie aj vnútorné priestory objektu budú zabezpečené kamerovým systémom, vstup do budovy bude vybavený systémom inteligentného elektronického vrátnika, ktorý zamedzí vstupu neoprávnených osôb, resp. umožní vstup do budovy aj krátkodobým nájomcom počas obmedzeného časového obdobia. Inými slovami, budova je stavebne a technologicky navrhnutá tak, aby vyžadovala len minimálnu obsluhu a údržbu, znižovala potrebné výdavky na prevádzkové náklady a maximalizovala výnosy z prenájmu.


V prípade záujmu o osobné stretnutie k tejto investičnej príležitosti nás stačí kontaktovať na telefónnom čísle 0911 660 535, alebo emailom.


V prípade záujmu o osobné stretnutie k tejto investičnej príležitosti nás stačí kontaktovať na telefónnom čísle 0911 660 535, alebo emailom.

Kontakt

Slovensko

BizPartner a.s.

Dlhé hony 5031/6

058 01 Poprad, Slovensko

Phone: +421 911 660 535

Česká Republika

BizPartner Group CZ s.r.o.

Výstavní 1928/9

701 00 Ostrava, Česká Republika

Phone: +420 702 820 995​​

Nemecko a Rakúsko

BizPartner Group GmbH

Augsburger Str. 33

107 89 Berlin, Germany

Phone: +49 30 567 95567

UK

BizPartner Group Ltd.
20-22 Wenlock Road

17GU London, UK

Phone: +44 744 191 5979