Meštiansky dom v Spišskej Sobote Poprad na predaj

Ponúkame vám na predaj trojpodlažný čiastočne podpivničený rodinný dom meštianskeho typu nachádzajúci sa v historickom centre Sobotského námestia v mestskej časti Spišská Sobota v Poprade.



Financovanie

Kúpno-predajná cena: 380 000€

V prípade záujmu o kúpu domu na splátky prostredníctvom našej služby www.bezhypoteky.sk, požadujeme akontáciu 70 000€, presné podmienky splátok poskytneme na základe osobných jednaní.


Základné informácie

Veľkosť pozemku: 529m2

Zastavaná plocha 230,31m2


Aktuálny stav

Úžitková plocha spolu: 518m2

Skladba nájomných priestorov: 1x 1-izbový byt, 3x 2-izbový byt, 2x 3-izbový byt

Očakávaný výnos z prenájmu: 50 500€ za rok pri 60% vyťaženosti

Výnos z investície: 13% ročne


Po realizácii nadstavby

Stavebné náklady spojené s realizáciou nadstavby: 135 000€

Úžitková plocha spolu: 566m2

Skladba nájomných priestorov: 4x 1-izbový byt, 2x 2-izbový byt, 2x 3-izbový byt, 1x 4-izbový byt

Očakávaný výnos z prenájmu: 76 500€ za rok pri 60% vyťaženosti

Výnos z investície po započítaní nákladov na nadstavbu: 15% ročne


Meštiansky rodinný dom bol postavený v 17. storočí, je súčasťou radovej zástavby meštianskych domov Sobotského námestia a je zapísaný v Ústrednom zozname pamiatkového fondu v registri nehnuteľných kultúrnych pamiatok.


Nehnuteľnosť sa nachádza v katastrálnom území Spišská Sobota na parcele KN-C č.1133 súp. číslo 1746/42, prislúcha k nej pozemok o rozmere 529m2, zastavaná plocha je o veľkosti 230,31m2.


Prostredie a okolie

Dom sa nachádza na Sobotskom námestí, ktoré je tvorené gotickou, renesančnou a barokovou architektúrou. Špecifický charakter historického centra v spojení s penziónmi, reštauráciami a kaviarňami v bezprostrednom okolí, pravidelne organizovanými jarmokmi a rôznymi spoločenskými podujatiami vytvára zaujímavé turistické miesto, ktoré navštevujú domáci, ale aj zahraniční turisti počas celého roka.


Výnimočnosť tohto miesta dopĺňa fakt, že Sobotské námestie bolo roku 1950 vyhlásené za mestskú pamiatkovú rezerváciu. Kostol sv. Juraja sa nachádza len pár metrov chôdze od domu, v ktorom sa nachádza vyrezávaný organ z roku 1662, široký 780 cm, ktorý má 814 píšťal 6 oltárov, z toho hlavný je od majstra Pavla z Levoče. Za zmienku stojí aj to, že na Sobotskom námestí sa nachádza dom, v ktorom býval Matej Korvín. Na jeho počesť je tu osadená pamätná tabuľa.


V blízkom okolí domu sa nachádza asi jeden z najznámejších aquaparkov na Slovensku - Aquacity Poprad, ktorý navštevuje státisíce návštevníkov ročne, Vysoké Tatry a Slovenský raj sú vzdialené len pár kilometrov. Celé okolie meštianskeho domu je turisticky veľmi aktívne, čo v kombinácii s jeho polohou vytvára investičnú príležitosť za účelom využitia na krátkodobé turistické ubytovanie alebo dlhodobé nájomné bývanie.


Aktuálny stav nehnuteľnosti

Dom je trojpodlažný, čiastočne podpivničený s pôdorysom v tvare L. Pivnice sú momentálne nevyužívané, nachádzajú sa v nich rozvody inžinierskych sietí. Objekt je napojený na všetky verejné inžinierske siete a je zastrešený plytkou pultovou strechou.


Dom je čerstvo po rekonštrukcii, v stave aby bol zabezpečený bezproblémový prenájom všetkých jeho častí. Súčasťou rekonštrukcie je nový plynový kotol slúžiaci na vykurovanie a ohrev úžitkovej vody.

Na prízemí domu v prednej časti sa nachádzajú priestory, v ktorých je prevádzka nechtového štúdia. V strednej a zadnej časti rodinného domu sa nachádza jeden 1-izbový byt a jeden 2-izbový byt.


Na 2. podlaží sa v prednej a zadnej časti nachádzajú 3-izbové byty a v strednej časti jeden 2-izbový byt.

3 podlažie sa v súčasnosti využíva ako neobývaná povala a je súčasťou plánovanej zmeny na obytné priestory po zrealizovaní nadstavby.

V prípade záujmu o obhliadku domu alebo viac informácií nás kontaktujte na čísle 0911 660 535 alebo emailom.


Vizualizácie vnútorných priestorov


Kontakt

Slovensko

BizPartner a.s.

Dlhé hony 5031/6

058 01 Poprad, Slovensko

Phone: +421 911 660 535

Česká Republika

BizPartner Group CZ s.r.o.

Výstavní 1928/9

701 00 Ostrava, Česká Republika

Phone: +420 702 820 995​​

Nemecko a Rakúsko

BizPartner Group GmbH

Augsburger Str. 33

107 89 Berlin, Germany

Phone: +49 30 567 95567

UK

BizPartner Group Ltd.
20-22 Wenlock Road

17GU London, UK

Phone: +44 744 191 5979